關(guān)于《新建鐵路廣州鐵路集裝箱中心站社會穩(wěn)定分析報告》

評估前公示的公告

受廣州市發(fā)展和改革委的委托，我司對新建鐵路廣州鐵路集裝箱中心站社會穩(wěn)定分析報告進行評估。按照《國家發(fā)展改革委重大固定資產(chǎn)投資項目社會穩(wěn)定風險評估暫行辦法的通知》（發(fā)改投資[2012]2492號）和《關(guān)于印發(fā)重大固定資產(chǎn)投資項目社會穩(wěn)定風險分析篇章和評估報告編制大綱（試行）的通知》（發(fā)改辦投資[2013]428號）文件的相關(guān)要求，現(xiàn)對項目主要內(nèi)容及風險分析結(jié)果予以公示。

一、項目基本情況

建設(shè)單位：廣州鐵路（集團）公司廣州工程建設(shè)指揮部。

編制單位：中鐵第四勘察設(shè)計院集團有限公司。

1. 建設(shè)地點及規(guī)模

本項目工程內(nèi)容包含建設(shè)中心站到發(fā)場、集裝箱作業(yè)區(qū)、特貨小汽車作業(yè)區(qū)、倉庫（快運）作業(yè)區(qū)、綜合貨場以及廣珠鐵路大田站（K3+600）和到發(fā)場與大田站之間聯(lián)絡(luò)線工程（其中上行聯(lián)絡(luò)線長3.06km，下行聯(lián)絡(luò)線長3.3km）。

項目新增房屋建筑面積175883.2m²，均為生產(chǎn)房屋。其中，中鐵集裝箱房屋建筑面積3793.4m²，綜合性貨場房屋建筑面積135372.8m²，中鐵特貨房屋建筑面積1248m²；中鐵快運房屋建筑面積34264m²；相關(guān)工程建筑面積1205m²。

投資估算：本項目投資估算總額為455473.66萬元，技術(shù)經(jīng)濟指標12969.07萬元/鋪軌公里。其中靜態(tài)投資436047.74萬元，建設(shè)期貸款利息19425.93萬元。靜態(tài)投資中，拆遷及征地費用119083.32萬元、路基69298.01萬元、橋涵25008.89萬元、軌道5636.13萬元、通信、信號及信息7705.85萬元、電力及電力牽引供電9185.06萬元、房屋工程64627.01萬元、其他運營生產(chǎn)設(shè)備及建筑物68062.36萬元、大型臨時設(shè)施和過渡工程1269.28萬元、其他費26531.12萬元、基本預(yù)備費39640.7萬元。

本項目投資估算總額455473.66萬元，其中，建設(shè)單位自籌資金50%，建設(shè)期貸款50%。

       

二、項目社會風險分析及其結(jié)論

根據(jù)類似項目的建設(shè)經(jīng)驗，本項目主要風險因素為規(guī)劃選線、土地征拆、施工期和營運期環(huán)境影響等方面，具體如下表。

序號	風險類型	發(fā)生階段	風險因素
1	征地拆遷及補償風險	前期階段	土地房屋征收范圍的合理性
2			土地房屋征收補償標準低于居民預(yù)期
3			征地、拆遷補償資金的按時足額分配
4			強行征收土地及部分房屋建筑物
5			拆遷安置的合理性
6			被征地居民就業(yè)培訓(xùn)及生活保障
7	生態(tài)環(huán)境影響	建設(shè)階段	施工產(chǎn)生噪音和振動擾民
8			施工揚塵造成大氣污染
9			施工造成的周邊水環(huán)境污染
10			施工造成洪澇、水土流失破壞
11		通行階段	運營期產(chǎn)生的廢氣、粉塵影響
12			運營期產(chǎn)生的噪聲影響
13	與社會的適應(yīng)性		運營期物流運輸車輛增加帶來的交通影響
14			對周邊商戶農(nóng)戶生產(chǎn)經(jīng)營和生活的影響
15	項目管理	協(xié)調(diào)溝通管理風險	項目單位與勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理 等單位之間的協(xié)調(diào)溝通

三、提出意見及建議的方式和期限

公示時間：2016年9月28日至2016年10月10日，相關(guān)人可在公示時間內(nèi)以實名方式向項目風險分析編制機構(gòu)提出書面意見。書面意見要求包含姓名、聯(lián)系方式、單位或住址等意見人相關(guān)信息。

項目風險評估機構(gòu)：廣州市國際工程咨詢公司    

聯(lián)系人：池工，電話87376737-619，郵箱czx@giecc.com.cn 

單位地址：廣州市寺右新馬路五羊新城廣場9樓

廣州市國際工程咨詢公司

2016年10月8日